建筑工程预算报价技术措施

 论文栏目:建筑工程论文     更新时间:2018/4/20 15:28:22   

摘要:建筑工程预算报价在规定的时间内实现任务所需的资源的量化,在该时间内任务所有者需要两个工作,预算报价包括一份财务和数量报表,在确定的期间之前编制和核准,以实现该期间的某一目标。在这种情况下建筑工程预算报价对于建设项目有助于确定什么是负担得起的,并应尽早设置。重要的是,这些建议必须以证据为基础,而且必须切合实际。本文主要就加强建筑工程的预算报价技术措施进行讨论。

关键词:建筑工程;预算;报价技术

前言

建筑工程的预算报价技术对于整体项目的进展十分重要,预算是一个报表,说明一段时间内建筑工程上可用的资金数额。它包括一个关于如何使用这笔资金的概要计划,以及它将用于哪些项目的细节。在项目中,建筑工程项目的预算部分还有项目简介随着时间的推移而发生分歧,正是由于这个原因成本控制很重要。

1建筑工程的预算报价技术发展现状

1.1建筑工程预算报价的定义

建设工程预算报价是分配给特定的建筑物或改建项目。项目预算报价用于预测建造施工过程的所有成本和费用。预算报价通常通过表单或电子表格进行跟踪。大多数建筑工程预算报价可能看起来很严格,规划者通常为项目期间出现的紧急情况或意外建筑成本留出空间??梢钥隙ǖ氖?,这些成本的最佳起点是项目计划或蓝图,这些计划或蓝图涉及将在整个过程中使用的可能材料建筑。两者主要的工程建设预算包括场地准备费用。如预算规划早期阶段所列,场地准备是指拆除、设备租赁、许可证和检验费用。就项目本身而言,成本包括所有现场工人的安全以及运输往返于现场。关于建筑工程项目,可能还有其他预算编制问题需要解决。这些问题涉及建筑和分包商的成本,可以提高最终的总成本。

1.2建筑工程预算报价的功能

建筑工程预算报价功能是功能和易用性的完美结合。除了自动汇总所有工程合同和变更单的当前状态之外,可以对预算中的每一行进行详细的预测,分类成本项目多次完成。建筑工程预算报价也可以为具体项目记录备注,所有这些数据都可以在内部查看或打印。在建筑工程预算报价中,可以更深入地分析项目成本,并将项目成本分摊到任何行项目的整个施工项目周期中。建筑工程预算快照工具允许定期保存预算的“快照”,例如每月提交的预测,可以显示项目完成时的估计成本和预期节省或者损失随时间的变化??梢苑治鲈げ獾娜肯晗感畔?。建筑工程预算报价是最新的合同、变更单和直接成本,因此报表中的数据需要复制到电子表格或要求会计部门提供更新的报表。使用预算报价强大的权限结构,可以为关键项目具体程序提供可见性,了解项目的财务状况。

1.3建筑工程预算报价的方式

结合建筑工程预算报价会计系统连接器的功能,项目作业成本将自动同步,并随时提供最新预算成本。使用预算工具的深入查看体系,可以进一步确认是否已合并某个成本或变更单。建筑工程预算可以单击任何数字,查看并链接到所有包含的项目。动态且可自定义的预算报价能够创建和共享标准化的报告模板,随时了解项目预算和建筑工程的财务状况,并更新数据了解最新的成本信息。建筑工程预算报价不是孤立的系统,没有更多的限制,可以控制与财务数据交互和查看财务数据的方式。

2加强建筑工程的预算报价技术措施

2.1项目规划与预算编制

建筑工程预算报价的第一个主要步骤是与项目的所有者分析项目的细节。业主应对物业有一个可实现的愿景,包括其主要用途、总体设计理念、预期竣工日期和粗略的成本容限。应该从项目工程建设那里收集尽可能多的细节,以确保估计的建筑成本相对接近最终预算。一旦预算接近完成,应该开始蓝图绘制,通过内部手段或通过与外部供应商的合同。但应注意,此预算报价(即使未完全确定)稍后可能会用作衡量项目在给定时间点执行情况的有效工具。

2.2完善基本预算报价内容

虽然某些建筑工程项目可能比其他项目更复杂,但列出一般预算考虑因素都需要尽可能完善。许可证问题包括充分处理涉及分区、勘测、土地扰动、电气、机械、管道、环境和运输部的许可问题。保险考虑因素包括一般责任保险是否足够,或者是否需要特定于工作或特定于业务的保险。其他重要的政策还有建筑商的风险、和内陆海运。蓝图起草和审查问题包括支付建筑师和工程师、工程、设计和开发一套投标、客户审查和审查时间。利息和费用可能难以估计,但管理人员应说明法律和管理费。场地准备可能包括挖掘成本以及人工和机械成本以及侵蚀控制和侵蚀控制监测?;∥侍獍ㄍ寥雷纯?、地面稳定性和压实要求。应急津贴是一种计算意外成本的方法。一个很好的经验法则是为这类费用预留至少5%的额外预算。其他考虑因素包括勘测、机械、电气和管道服务、污水、公用设施、窗户处理和器具。

2.3硬成本与软成本分析

硬成本占建筑工程实际施工的比重大部分。例如,挖掘和场地准备、管道、门窗、机械和电气成本。在硬成本估算中不仅包括材料成本,还包括使用这些材料所需的人工和设备成本。软成本可能不易识别,但它们在估算建筑成本时同样重要,收费(如法律、设计、管理等)、保险、融资和利息成本、税收,甚至认证都是值得考虑的软成本。

3结语

建筑工程项目预算报价可通过评估整个项目期间的预计收入和支出进行规划,与同类工程进行比较,进一步评估可用资金。根据建筑项目需求的预设计分析,并结合初步设计方案分析。建筑工程预算报价是由设定的不同成本计划,这可能集中在建筑上费用。建筑工程项目共计预算可包括建筑费用、获得土地或财产、批准费用、规划费用(第106条协议或者社区基础设施税)、融资费用。这费用倾析和重新安置,与调动工作人员有关。

参考文献

[1]曹萍.加强建筑工程预算报价技术措施[J].科学与财富,2016,6(1):772.

[2]王诗淼.加强建筑工程预算报价技术措施[J].建筑工程技术与设计,2017,12(1):21~23.

作者:左珊珊 单位:黑龙江新翔工程造价咨询有限公司

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